Hà Nội, điểm sáng xây dựng nhà ở xã hội

	Mua lại nhà ở xã hội khi chưa hết thời hạn quy định: Tiềm ẩn nhiều rủi ro
	Quy định quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội
	Nhà ở xã hội: Vẫn câu chuyện thiếu vốn

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng liên quan đến việc triển khai chương trình xây dựng nhà ở xã hội, chỉ riêng thành phố Hà Nội, từ đầu năm 2019 đến nay Thành phố đã có Quỹ hỗ trợ, đầu tư phát triển nhà ở xã hội từ nguồn thu tương đương giá trị 20%, 25% quỹ đất ở tại các dự án nhà ở thương mại thực hiện theo trách nhiệm phát triển nhà ở xã hội bằng phương thức nộp tiền.

Khu Nhà ở xã hội Đặng Xá (ảnh: P.Hùng)

Đến nay, đã có hơn 2.000 tỉ đồng nộp ngân sách. Và chỉ tính riêng trong năm 2018, Thành phố đã hoàn thành hơn 300.000 m2 sàn, chiếm hơn 70% Quỹ nhà ở xã hội xây dựng mới của cả nước. “Có được kết quả trên là nhờ lãnh đạo thành phố Hà Nội đã quyết liệt trong chỉ đạo các sở, ngành, quận, huyện kịp thời hướng dẫn, giải quyết các khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các dự án”- báo cáo cho hay.

Ban đầu từ dự án khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp Đặng Xá, huyện Gia Lâm (khởi công xây dựng năm 2013), đến nay nhiều dự án khác đã hình thành trên nhiều quận, huyện của Thành phố, như dự án nhà ở xã hội Tây Nam Linh Đàm (Hoàng Mai), Khu nhà ở thu nhập thấp Tây Mỗ, Đại Mỗ (Nam Từ Liêm), các khu nhà ở xã hội đang triển khai trên các lô đất đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung (huyện Đông Anh), dự án ở Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (huyện Mê Linh)...Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, các dự án này sẽ tạo lập thêm quỹ nhà ở và trong khoảng 2 năm tới, quỹ nhà ở xã hội của thành phố cơ bản sẽ giải quyết được một phần lớn nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, bảo đảm an sinh xã hội. Điểm đáng chú ý, trong báo cáo nêu rõ, theo chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 của cả nước, nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị cần đến 12,5 triệu m2 sàn. Tuy nhiên đến nay, cộng các dự án đã hoàn thành và đang triển khai, mới đạt 3,92 triệu m2, bằng 31% kế hoạch. Còn riêng Hà Nội, trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, Thành phố phấn đấu đến hết năm 2020 phát triển khoảng 5,2 triệu m2 sàn.

Để tiếp tục dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở, đặc biệt tạo ra khối lượng nhà giá thấp đáp ứng nhu cầu của các đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức, người lao động có thu nhập trung bình dự kiến tăng về số lượng trong thời gian tới đây, một số chuyên gia cho rằng, bên cạnh những gì mà Thành phố đang tích cực triển khai, điều quan trọng Hà Nội tiếp tục tìm ra quỹ đất sạch để có cơ chế thu hút nhà đầu tư. Đặc biệt trong bối cảnh khó khăn nguồn vốn, cần huy động nguồn lực để phát triển nhà ở xã hội theo cơ chế đổi đất lấy hạ tầng. Ví dụ, Thành phố tiếp tục tổng rà soát các dự án có dấu hiệu treo (quá thời hạn mà không triển khai) tiến hành thu hồi giao lại cho các chủ đầu tư tiềm năng theo hình thức: Chia theo nhiều gói dự án. Dự án làm nhà thương mại, dự án làm nhà ở xã hội (nghiã là Thành phố có cơ chế hỗ trợ chủ dự án phát triển nhà ở thương mại để kinh doanh có lãi, thì đồng thời chủ đầu tư phải tiến hành triển khai cả dự án nhà ở xã hội). Cạnh đó, chỉ đạo các quận, huyện phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng tổng rà soát để bố trí quỹ đất cho việc xây dựng nhà ở xã hội.

PV