Đất ven cầu Nhật Tân “dậy sóng”: Chỉ là trò của “cò”

Sau khi cầu Nhật Tân thông xe, thị trường bất động sản ở vùng ven cầu được giới “cò đất” truyền tai là đang nóng lên từng ngày , giá cả cũng tăng đột biến. Tuy nhiên, thực tế không hẳn vậy.

“Sốt” do “cò”

Trong vai người đi  tìm mua đất tại khu vực phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, phóng viên được anh Mai Quang Tuyến- Văn phòng tư vấn nhà đất số 32, ngõ 15, đường An Dương Vương, cho biết, thị trường bất động  sản  khu vực phường có sôi động hơn nhưng không phải “dậy sóng” như báo chí phản ánh. Nghĩa là lượng người đến hỏi mua có tăng nhưng giao dịch thành công rất thấp vì với tầm 2 tỷ khó tìm mua  nhà đất ở đây. Hơn nữa, đất trên địa bàn phường để bán không còn nhiều, giá có tăng hơn năm trước nhưng chỉ từ 5-10%, thậm chí đứng yên. Nhà đất trong ngõ  nhỏ ô tô không vào được theo anh Tuyến  tầm 40tr đồng/m2, còn mảnh đẹp mặt đường lớn, ô tô đi thoải mái dao động  tầm 60- 70tr đồng/m2. “Trước đây người đến tìm mua đa phần là dân buôn bất động sản, còn bây giờ người tìm đến là có nhu cầu nhà đất ở thực nên họ luôn cân nhắc rất kỹ. Khu vực này ở thì thoáng đãng, không khí trong lành, còn để kinh doanh buôn bán thì không kinh doanh được. Vì thế những tin đồn tăng giá đột biến thực ra chỉ là đồn thổi”.

Nhận định của anh Tuyến không phải là không có lý, vì cách văn phòng anh Tuyến khoảng 50m, anh Tiêu một chủ quán trà đá cho biết, đất nhà anh giờ phải 150 triệu đồng/m2, còn anh Khánh – nhà lùi sâu vào phía trong, ngõ rộng ô tô vào được rao giá 80tr đồng/m2, khách trả 75tr đồng /m2 anh chưa bán. Thế nhưng hỏi một người khác gần khu nhà anh Khánh, họ cho hay, anh Khánh rao bán lâu rồi nhưng tự phát giá quá cao nên vẫn chưa bán được.

Về phía ven cầu khu vực Đông Anh, quan sát bề ngoài có vẻ  sôi động hơn bởi các biển hiệu tư vấn, môi giới nhà đất. Thế nhưng hỏi  người dân quanh khu vực  về việc “sốt đất”, họ chỉ  cười nói rằng: “Tăng thì có nhưng có ai mua mấy đâu, toàn các “cò đất” đồn thổi với nhau  ấy mà. Không tin chị cứ thử đến một văn phòng môi giới nhà đất, hỏi về mảnh đất được rao bán, chắc chắn họ sẽ bảo mảnh đó bán rồi hoặc giá hiện tại phải tăng hơn mức rao trước đó”. Ngay như anh Quang, một người chuyên môi giới đất nền tại khu vực xã Vĩnh Ngọc  cũng  không dám khẳng định là “sốt” mà chỉ nói có thể tương lai giá đất nền tại Vĩnh Ngọc tiếp tục tăng.

Theo anh Quang, một số lô đất mặt đường ven cầu Nhật Tân nếu khi chưa thông xe có giá khoảng 60 triệu đồng/m2 thì nay có lô đang rao bán với giá khoảng 90 triệu đồng/m2 và đây có thể cũng chưa phải là mức giá cuối cùng. Còn với các lô đất tái định cư, nếu trước khi thông cầu mức giá vào khoảng 40 triệu đồng/m2 thì nay cũng đã tăng từ 4 - 5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, anh Quang cũng cho biết, giao dịch thành công rất ít. Tất cả mới chỉ là giá rao bán mà thôi.

Cẩn thận kẻo “tiền mất tật mang”

“Trước tín hiệu tích cực của thị trường BĐS, cần tăng cường sự kiểm soát của Nhà nước cũng như nâng cao ý thức, trách nhiệm của doanh nghiệp BĐS trong việc phát triển thị trường BĐS  theo hướng bền vững. Việc tác động qua hệ thống bán hàng để tăng giá một cách đột biến, sẽ phá vỡ sự phát triển lành mạnh của thị trường. Mục tiêu chúng ta phải đưa giá BĐS sát với giá trị thực, ngày càng gần với nhu cầu của người dân, chứ không phải đưa giá BĐS ngày càng cao”- ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đưa ra cảnh báo tại tọa đàm “Trên dưới 2 tỷ mua nhà như thế nào và ở đâu?” vừa diễn ra tại Hà Nội.

Còn nhớ cách đây 4 năm, đất nền khu vực ven cầu Nhật Tân  phía Đông Anh đã bị đẩy lên chóng mặt, bởi các nhà đầu tư đi tắt đón đầu “ôm hàng”. Thế nhưng khi thị trường bị đóng băng, đất ở đây tụt dốc không phanh, nhiều nhà đầu tư dù chấp nhận chịu lỗ to nhưng muốn “đẩy hàng” cũng khó. Vì thế, theo anh Hồng Sơn, người có thâm niên tham gia thị trường BĐS Hà Nội cho rằng, việc cầu Nhật Tân thông xe là cơ hội vàng để các nhà đầu tư đất nền trước đó “đẩy hàng”, “thoát hàng”. “Rất có thể, không ít văn phòng môi giới bất động sản mới bên kia cầu Nhật Tân là do các nhà đầu tư lớn thành lập nhằm "thổi" giá và mong “đẩy cục nợ”  sang tay các nhà đầu tư khác. Nên nếu không tìm hiểu kỹ, người tiêu dùng có thể gặp rủi ro”- anh Sơn nói.

Được biết mới đây, chủ tịch UBND TP.Hà Nội Nguyễn Thế Thảo đã chỉ đạo các sở, ngành, địa phương tăng cường quản lý đất đai, xây dựng, quy hoạch hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài. Theo đó, Thành phố yêu cầu, trong quá trình lập, thẩm định, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài tỷ lệ 1/500, các sở ngành và UBND huyện Đông Anh, Sóc Sơn phải quản lý chặt chẽ đất đai, đầu tư, xây dựng công trình trong phạm vi ranh giới đồ án quy hoạch. Đặc biệt, lãnh đạo Thành phố yêu cầu, các đơn vị này không được để xảy ra tình trạng chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, xây dựng công trình trái phép cũng như không giới thiệu địa điểm lập dự án đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết, cấp phép xây dựng.

Điều đó cho thấy, sẽ không có chuyện được chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Đông Anh- đất nằm trong qui hoạch của Thành phố trong thời gian này.  Như vậy, rõ ràng “sốt đất” khu vực ven cầu Nhật Tân chỉ là sốt ảo, người mua nên cẩn trọng tránh “tiền mất tật mang”.

Thương Huế

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Liên thông kết quả khám để phục vụ người bệnh tốt hơn

Liên thông kết quả khám để phục vụ người bệnh tốt hơn

(LĐTĐ) Tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV đang xem xét sửa đổi Luật Bảo hiểm y tế (BHYT), với nhiều đề xuất sửa đổi, bổ sung quan trọng, nhằm tháo gỡ khó khăn từ thực tiễn, giúp cho chính sách bảo hiểm này thật sự phát huy được hiệu quả trong chăm sóc sức khỏe nhân dân.
Giúp người thu nhập thấp tiếp cận tài chính số

Giúp người thu nhập thấp tiếp cận tài chính số

(LĐTĐ) Thực tế, các quốc gia đang phát triển muốn bao phủ nhanh và hiệu quả dịch vụ tài chính chính thức. Theo đó, cần đẩy mạnh ứng dụng công nghệ số để hiện đại hóa các kênh cung ứng dịch vụ tài chính hiện đại. Thời gian qua, Việt Nam đã đạt được nhiều thành tựu trong ứng dụng công nghệ, chuyển đổi số dịch vụ tài chính, song thực trạng bức tranh tiếp cận dịch vụ cho thấy vẫn còn dư địa lớn để cải thiện, đặc biệt là với nhóm thu nhập thấp.
Phối hợp nâng cao chất lượng hoạt động Công đoàn khối Giáo dục

Phối hợp nâng cao chất lượng hoạt động Công đoàn khối Giáo dục

(LĐTĐ) Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) và Phòng Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) huyện Đông Anh đã và đang triển khai hiệu quả chương trình phối hợp công tác. Từ đó, góp phần nâng cao chất lượng hoạt động công đoàn và thực hiện thắng lợi nhiệm vụ chính trị của ngành Giáo dục.
Cần quyết liệt xử lý nạn “quái xế”

Cần quyết liệt xử lý nạn “quái xế”

(LĐTĐ) Thời gian qua, tình trạnh thanh, thiếu niên thường xuyên tụ tập điều khiển mô tô xe gắn máy chạy tốc độ cao, lạng lách, đánh võng, liên tục hò hét đã gây hoang mang, khiếp sợ cho người tham gia giao thông ở Hà Nội. Mới đây nhất, vụ việc nhóm “quái xế” tông tử vong người phụ nữ đang dừng chờ đèn đỏ trên địa bàn quận Hoàn Kiếm, một lần nữa gióng lên hồi chuông cảnh báo. Nhiều người dân tỏ rõ sự bất bình với hành vi của nhóm đối tượng trên và đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc xác minh, xử lý triệt để tình trạng này.
Bông mua tím

Bông mua tím

(LĐTĐ) Con mương xẻ miếng đất của nhà tôi ra làm hai phần. Một nửa kêu là vườn tạp. Bên còn lại thì làm rẫy khóm. Mùa đến, bên này lẫn phía kia đều tím hồng một màu bông mua. Ngoại nói, loại cây này nhiều công dụng, chữa bệnh hay lắm. Nghe vậy nhưng bọn con nít tụi tôi đâu hiểu ý tứ bởi còn mải chơi.
Sức khỏe người lao động là “vốn quý” của doanh nghiệp

Sức khỏe người lao động là “vốn quý” của doanh nghiệp

(LĐTĐ) Thời gian qua, người lao động được các cấp Công đoàn quan tâm, chăm lo về mọi mặt, đặc biệt là việc đảm bảo sức khỏe để ổn định lao động sản xuất. Qua các hoạt động chăm lo đó đã tạo niềm tin đối với người lao động vào tổ chức Công đoàn và giúp người lao động có động lực để gắn bó lâu dài, nỗ lực đóng góp vào sự phát triển chung của doanh nghiệp.
Giữ gìn giá trị truyền thống từ phong trào xây dựng gia đình văn hóa

Giữ gìn giá trị truyền thống từ phong trào xây dựng gia đình văn hóa

(LĐTĐ) Xây dựng gia đình no ấm, tiến bộ, hạnh phúc, văn minh là mục tiêu của Chiến lược phát triển gia đình Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn 2030. Nhận thức sâu sắc điều đó, thời gian qua, Hà Nội đã triển khai phong trào xây dựng Gia đình văn hóa với những cách làm bài bản. Thông qua phong trào, những giá trị tốt đẹp của gia đình truyền thống như hiếu thảo, chung thủy, đoàn kết được duy trì và lan tỏa rộng rãi trong xã hội.

Tin khác

Giá xăng dầu hôm nay (5/11): Giá dầu thế giới tiếp đà tăng mạnh

Giá xăng dầu hôm nay (5/11): Giá dầu thế giới tiếp đà tăng mạnh

(LĐTĐ) Hôm nay 5/11/2024, giá dầu thế giới ghi nhận mức tăng mạnh hơn 3% sau khi OPEC+ đưa ra quyết định trì hoãn kế hoạch tăng sản lượng thêm một tháng. Cụ thể, giá dầu WTI đạt 71,68 USD/thùng (tăng 3,19%), trong khi giá dầu Brent ở mức 75,30 USD/thùng (tăng 3,04%).
Tỷ giá USD hôm nay (5/11): Đồng USD thị trường tự do quay đầu giảm

Tỷ giá USD hôm nay (5/11): Đồng USD thị trường tự do quay đầu giảm

(LĐTĐ) Sáng nay 5/11, tỷ giá trung tâm đồng Việt Nam với USD tại Ngân hàng Nhà nước công bố mức 24.253 VND/USD, tăng 11 VND. Trên thị trường Mỹ, chỉ số US Dollar Index (DXY) hiện ở mức 103,89 điểm, giảm 0,39%.
Giá vàng hôm nay (5/11): Vàng trong nước đồng loạt giảm mạnh

Giá vàng hôm nay (5/11): Vàng trong nước đồng loạt giảm mạnh

(LĐTĐ) Hôm nay 5/11, thị trường vàng trong nước chứng kiến sự giảm giá mạnh mẽ trong khi thị trường vàng quốc tế vẫn đang ổn định, chờ đợi các sự kiện kinh tế quan trọng sắp tới.
Giá xăng dầu hôm nay (4/11): Giá dầu thế giới tiếp tục tăng

Giá xăng dầu hôm nay (4/11): Giá dầu thế giới tiếp tục tăng

(LĐTĐ) Sáng nay 4/11, thị trường dầu thế giới ghi nhận xu hướng tăng, mặc dù dự báo giá hàng hóa toàn cầu sẽ giảm xuống mức thấp nhất trong 5 năm vào năm 2025, do nguồn cung dầu mỏ dồi dào. Cụ thể, giá dầu WTI đạt 69,33 USD/thùng, tăng 0,33%. Giá dầu Brent đạt 72,94 USD/thùng, tăng 0,4%.
Tỷ giá USD hôm nay (4/11): Thị trường tự do tiếp tục tăng

Tỷ giá USD hôm nay (4/11): Thị trường tự do tiếp tục tăng

(LĐTĐ) Sáng nay 4/11, tỷ giá trung tâm đồng Việt Nam với USD do Ngân hàng Nhà nước công bố mức 24.242 đồng. Trên thị trường Mỹ, chỉ số US Dollar Index (DXY) hiện ở mức 104,32 điểm.
Giá vàng hôm nay (4/11): Vàng miếng và vàng nhẫn giữ ổn định

Giá vàng hôm nay (4/11): Vàng miếng và vàng nhẫn giữ ổn định

(LĐTĐ) Hôm nay (4/11), sau nhiều phiên gần đây, giá vàng nhẫn thường biến động cùng chiều với thị trường thế giới. Trong bối cảnh giá vàng thế giới giảm mạnh, vàng nhẫn trong nước đang đối diện nguy cơ giảm theo.
Siết chặt quản lý thuế các sàn thương mại điện tử xuyên biên giới

Siết chặt quản lý thuế các sàn thương mại điện tử xuyên biên giới

(LĐTĐ) Tổng cục Thuế khẳng định, công tác quản lý thuế đối với các sàn thương mại điện tử (TMĐT) cả trong nước và sàn TMĐT có yếu tố xuyên biên giới mà hoạt động kinh doanh tại Việt Nam đều được cơ quan thuế Việt Nam thực hiện quản lý thuế chặt chẽ, đảm bảo thu đúng, thu đủ, công bằng, minh bạch theo đúng quy định pháp luật thuế của Việt Nam.
Hà Nội: Thu ngân sách 10 tháng năm 2024 đạt 425,2 nghìn tỷ đồng

Hà Nội: Thu ngân sách 10 tháng năm 2024 đạt 425,2 nghìn tỷ đồng

(LĐTĐ) Theo Cục Thống kê thành phố Hà Nội, tổng thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn trong 10 tháng năm 2024 đã đạt 425,2 nghìn tỷ đồng, vượt 4,1% so với dự toán cả năm và tăng 21,8% so với cùng kỳ năm 2023.
Giá xăng dầu hôm nay (3/11): Giá dầu cuối tuần giảm nhiệt sau đà tăng mạnh

Giá xăng dầu hôm nay (3/11): Giá dầu cuối tuần giảm nhiệt sau đà tăng mạnh

(LĐTĐ) Hôm nay (3/11/2024), thị trường xăng dầu thế giới chốt phiên cuối tuần với tín hiệu hạ nhiệt, đánh dấu sự ổn định sau nhiều phiên tăng mạnh. Dưới đây là diễn biến chính của giá dầu trong tuần qua.
Tỷ giá USD hôm nay (3/11): Đồng USD một tuần biến động, thị trường tự do tăng cao

Tỷ giá USD hôm nay (3/11): Đồng USD một tuần biến động, thị trường tự do tăng cao

(LĐTĐ) Sáng nay (3/11/2024), tỷ giá trung tâm đồng Việt Nam với USD do Ngân hàng Nhà nước công bố mức 24.242 đồng, giảm tuần 13 đồng. Trên thị trường Mỹ, chỉ số US Dollar Index (DXY) hiện ở mức 104,32 điểm - tăng tuần 0,06%.
Xem thêm
Phiên bản di động