Quảng Ngãi: Công ty Hợp Nghĩa đề xuất đầu tư Khu dân cư Đông Thiên Ấn gần 14 ha

Một góc xã Tịnh An, thành phố Quảng Ngãi. (Ảnh: Văn Luận)

Ông Nguyễn Công Hoàng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi mới đây ký công văn gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Ngãi về việc tham gia thẩm định nội dung đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Đông Thiên Ấn.

Theo công văn của Sở Xây dựng, Công ty cổ phần Tổng Công ty Đầu tư Hợp Nghĩa đề xuất dự án Khu dân cư Đông Thiên Ấn có diện tích khoảng 13,75 ha, thuộc địa phận xã Tịnh An, thành phố Quảng Ngãi.

Dự án Khu dân cư Đông Thiên Ấn chưa có tên trong Danh mục các dự án phát triển nhà ở kêu gọi nhà đầu tư đã được Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Quảng Ngãi ban hành.

Về sự phù hợp với quy hoạch được duyệt, đối chiếu với đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Quảng Ngãi, vị trí đề xuất dự án được định hướng quy hoạch đất khu ở. Như vậy, phương án đề xuất đầu tư dự án Khu dân cư Đông Thiên Ấn tại vị trí trên là cơ bản phù hợp với mục đích sử dụng đất trong quy hoạch chung được duyệt.

Tuy nhiên, Sở Xây dựng cho biết, vị trí đó hiện chưa có quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết được duyệt. Hiện nay, UBND thành phố Quảng Ngãi đang triển khai lập Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phần còn lại khu vực phía Bắc thành phố. Do vậy, Sở Xây dựng đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn nhà đầu tư phối hợp UBND Thành phố để kiểm tra, rà soát, nghiên cứu, đề xuất đầu tư phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội của thành phố, phù hợp với quy hoạch chung xây dựng thành phố, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phần còn lại khu vực phía Bắc thành phố Quảng Ngãi.

"Sau khi quy hoạch phân khu được duyệt, nhà đầu tư chỉnh sửa, hoàn thiện hồ sơ đề xuất đầu tư. Trong đó nghiên cứu chỉnh sửa lại phạm vi, ranh giới khu vực đề xuất đầu tư cho vuông vắn, đảm bảo mỹ quan, hạn chế có quá nhiều góc cạnh", Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi nêu ý kiến.

Về Công ty cổ phần Tổng Công ty Đầu tư Hợp Nghĩa, doanh nghiệp thành lập tháng 10/2020, trụ sở tại đường Hai Bà Trưng, phường Lê Hồng Phong, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi. Ông Lê Đăng Triều làm người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc.

Tại thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 185 tỷ đồng. Đến tháng 6/2021, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên 310 tỷ đồng.

Trong diễn biến liên quan, ngày 12/7 vừa qua, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành quyết định về việc phê duyệt kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư Đồng Rừng tại huyện Lý Sơn.

Theo đó, nhà đầu tư dự án Khu dân cư Đồng Rừng là Liên danh Công ty cổ phần Tổng Công ty Đầu tư Hợp Nghĩa - Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng Đô thị Tân Thái Bình Dương - Công ty cổ phần Vạn Quỳnh. Thành viên đứng đầu Liên danh là Công ty cổ phần Tổng Công ty Đầu tư Hợp Nghĩa.

Khu dân cư Đồng Rừng có diện tích hơn 20,4 ha, trong đó xây 148 căn nhà ở nằm trên trục đường chính; 328 lô đất ở liền kề; 65 lô đất biệt thự.

Vốn đầu tư của dự án Khu dân cư Đồng Rừng gần 663 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ về chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng) là gần 555 tỷ đồng.