Khi vùng trũng giá trở thành vùng sáng đầu tư

Tỉnh thức dòng vốn Nghệ An

Sau sự kiện “Café Sáng Thứ 7 - Tỉnh thức dòng vốn Nghệ An” diễn ra vào sáng 5/7 tại Diễn Châu, giới đầu tư bắt đầu nhìn nhận rõ hơn về một vùng đất từng bị xem là vùng trũng giá, nay đang chuyển mình trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền chiến lược.

Với lợi thế hạ tầng bứt tốc và vị trí chiến lược, Diễn Châu - Nghệ An đang được định hình như một “điểm đến kế tiếp” của làn sóng đầu tư miền Trung. Trong đó, ROX Living Aquamarine - một dự án hội tụ đủ các yếu tố vị trí, giá và tiềm năng sinh lời đang nổi lên như một lựa chọn sáng giá khu vực Bắc Trung Bộ.

Đại diện ROX Living - đơn vị phát triển dự án Aquamarine đã có những chia sẻ và phân tích hữu ích về thông tin thị trường bất động sản.

Không ồn ào như các thị trường đã tăng trưởng nóng, Diễn Châu - Nghệ An vẫn đang ở “vùng đáy chu kỳ giá”. Trong khi nhiều địa phương ghi nhận mức tăng trưởng bất động sản từ 40 - 60%, Nghệ An mới đạt khoảng 28% - mức được các chuyên gia đánh giá là còn dư địa lớn để tăng trưởng trong trung và dài hạn. Đây chính là khoảng lặng lý tưởng trước khi thị trường bước vào nhịp hồi phục mới, khi các yếu tố nền tảng như hạ tầng, dòng vốn FDI và chính sách phát triển vùng đồng loạt kích hoạt.

Sự kiện cho thấy sự quan tâm rõ rệt của không chỉ từ nhà đầu tư Hà Nội, mà còn thu hút cả nhà đầu tư đến từ Đà Nẵng và TP. Hồ Chí Minh, với xu hướng tìm kiếm BĐS nghỉ dưỡng, khai thác được, pháp lý minh bạch, và có mức giá còn “mềm” để gia tăng biên lợi nhuận dài hạn.

Trong sự kiện, các chia sẻ từ đại diện ROX Living - đơn vị phát triển dự án và nhà phân phối đã nhấn mạnh xu hướng dòng tiền đang dịch chuyển từ các thị trường đã bão hòa về những địa phương có giá trị thật (giá vốn thấp, khả năng khai thác dòng tiền tốt). Diễn Châu đang hội đủ các yếu tố đó.

Xu hướng lựa chọn bất động sản xưa và nay cùng bức tranh bất động sản Nghệ An cũng đã được đại diện ROX Living chia sẻ cụ thể

ROX Living Aquamarine - giá trị thật giữa thời điểm vàng

ROX Living Aquamarine là dự án nổi bật ở khu vực Diễn Châu với nhiều ưu thế về vị trí hiếm có: 3 mặt giáp sông Bùng, gần biển Diễn Thành và sát ngay mặt tiền Quốc lộ 1A, ngay trung tâm hành chính Diễn Châu, sở hữu liên kết vùng mạnh mẽ: 10 phút tới VSIP Nghệ An II, gần Khu kinh tế Đông Nam, sân bay Vinh, cảng Cửa Lò, …

Với quy hoạch hiện đại quy mô 33,35ha, hơn 1.196 sản phẩm cùng pháp lý rõ ràng, sổ đỏ từng lô, Aquamarine có hệ thống tiện ích “all-in-one” đáp ứng nhu cầu sống chất của đa thế hệ. Dự án có tới 4 công viên trải đều trong 4 phân khu, trường học, khu thể thao, khu thương mại, và các dãy shophouse sẵn sàng vận hành.

Giám đốc chi nhánh của Tâm Thái Land - một trong những đơn vị phân phối dự án đã giới thiệu chính sách vượt trội mà Aquamarine đang áp dụng cùng bài toán phân tích kinh doanh thực tế.

Giá các lô đất nền tại Aquamarine hiện dao động từ 16 - 25 triệu/m², thấp hơn đáng kể so với các địa phương lân cận đã tăng mạnh như Sầm Sơn, Vinh, Cửa Lò... Dưới góc nhìn tài chính, ROX Living Aquamarine mang lại biên lợi nhuận lý tưởng cho cả 3 nhóm nhà đầu tư.

Với nhà đầu tư trung hạn, đây là thời điểm phù hợp để đón đầu sóng tăng giá khi VSIP Nghệ An 2 chuẩn bị đi vào vận hành và tuyến cao tốc Bắc Nam đoạn Diễn Châu - Bãi Vọt đã thông xe từ 30/6/2025. Giá đất quanh khu công nghiệp, ven Quốc lộ sẽ bước vào chu kỳ tăng tốc mạnh.

Với nhà đầu tư khai thác dòng tiền, các sản phẩm shophouse hoàn thiện hạ tầng có thể khai thác kinh doanh lưu trú, ăn uống, dịch vụ giải trí, đặc biệt trong bối cảnh dân cư, chuyên gia và công nhân đổ về. Hoặc áp dụng chính sách cam kết thuê lại từ CĐT lên đến tổng 11%/ 2 năm, nhà đầu tư cũng nhận về nguồn tiền ổn định trong thời gian chờ tăng giá.

Với nhà đầu tư tích sản dài hạn, ROX Living Aquamarine là lựa chọn an toàn khi pháp lý đầy đủ, vị trí đắc địa, giá vốn thấp và khả năng tăng giá theo chu kỳ đô thị hóa, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất ven sông ngày càng hiếm.

Thực tế, ngay trong sự kiện vừa qua đã có 6 sản phẩm được chốt cọc, phản ánh mức độ hấp thụ rõ ràng của thị trường với phân khúc này. Dự án được giới đầu tư đánh giá cao nhờ sở hữu đầy đủ các tiêu chí của một bất động sản có tiềm năng sinh lời rõ ràng.

Vị trí đắc địa, pháp lý mạnh mẽ, nền giá tiềm năng và khả năng tăng giá theo chu kỳ tăng tốc của thị trường chính là những yếu tố để Aquamarine trở thành vùng sáng đầu tư.

Nếu xem các thị trường bất động sản đã tăng trưởng nóng là “bến đỗ an toàn” thì Diễn Châu, với lợi thế về quỹ đất, giá còn mềm, hạ tầng đang mở rộng và cú hích từ FDI, chính là “bệ phóng” cho những ai dám đi trước một bước.

Trong một thị trường đang thanh lọc mạnh mẽ, những tài sản pháp lý rõ, hạ tầng tốt, giá vốn thấp, tiềm năng tăng trưởng rõ ràng như ROX Living Aquamarine chính là điểm đến đáng cân nhắc cho nhà đầu tư thông thái. Bất động sản không chỉ là tài sản, mà là chiến lược. Và ở thời điểm hiện tại, chiến lược đúng là tìm đến vùng đất đang sẵn sàng để bứt phá.