Hà Nội tăng mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại các dự án quan trọng

Theo đó, phạm vi điều chỉnh: Nghị quyết quy định việc thực hiện khoản 4 Điều 7 Nghị quyết số 258/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội đối với các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô quy định tại khoản 2 Điều 1 Nghị quyết số 258/2025/QH15.

Đối tượng áp dụng là Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã; đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Người có đất thu hồi và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi. Các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô quy định tại khoản 2 điều 1 Nghị quyết số 258/2025/QH15 của Quốc hội (được HĐND Thành phố thông qua danh mục các dự án sau khi có ý kiến thống nhất của Ban Chấp hành Đảng bộ Thành phố).

Tiêu chí: thuộc các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô quy định tại khoản 2 điều 1 Nghị quyết số 258/2025/QH15 của Quốc hội; thuộc phạm vi ranh giới thu hồi đất để thực hiện các dự án quy định tại khoản 2 điều 1 Nghị quyết số 258/2025/QH15 của Quốc hội. Nghị quyết chỉ áp dụng đối với các dự án mới bắt đầu thực hiện công tác giải phóng mặt bằng sau ngày Nghị quyết số 258/2025/QH15 của Quốc hội có hiệu lực thi hành.

Mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất như sau: đối với dự án quy định tại điểm a khoản 2 điều 1 Nghị quyết số 258/2025/QH15 mức bồi thường về đất bằng 2 lần so với mức quy định.

Đối với dự án quy định tại các điểm b, c, d và đ khoản 2 điều 1 Nghị quyết số 258/2025/QH15: mức bồi thường về đất bằng 1,5 lần so với mức quy định.

Mức bồi thường về tài sản, chi phí đầu tư vào đất, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất bằng 1 lần so với mức quy định.

Các đại biểu tham gia biểu quyết tại kỳ họp.

Trước đó, trình bày tờ trình về nội dung này, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Xuân Lưu cho biết, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên địa bàn thành phố được quy định tại Luật Đất đai năm 2024, Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội, các Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và các quy định của thành phố. Trong đó, UBND Thành phố quy định các mức bồi thường, hỗ trợ theo Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội là phù hợp với thực tế trên địa bàn thành phố (cao hơn quy định tại Quyết định số 56/2024/QĐ-UBND), như: trường hợp tự chuyển mục đích sử dụng đất để làm nhà ở trên đất nông nghiệp trước 15/10/1993 thì hỗ trợ bằng 50% giá đất; từ 15/10/1993 - 1/7/2004 thì hỗ trợ bằng 40%; từ 1/7/2004 đến trước 1/7/2014 thì hỗ trợ 20% (nội dung này trước đây chưa được quy định);

Hỗ trợ đối với đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất ở hoặc đất có nguồn gốc là đất vườn, ao đã tách ra khỏi thửa đất ở: hỗ trợ bằng 50% giá đất ở theo bảng giá (nội dung này trước đây chưa được quy định);

Hỗ trợ thưởng bàn giao mặt bằng đối với hộ gia đình, cá nhân tối đa 30 triệu đồng/ người sử dụng nhà, đất (tăng 25 triệu đồng); với tổ chức tối đa 500 triệu đồng/tổ chức;

Hỗ trợ tạm cư tối đa 15 triệu đồng /thửa đất ở thu hồi/tháng (tăng 7 triệu đồng). Hỗ trợ di chuyển mộ là 15 triệu đồng/ mộ (tăng 5 triệu đồng)...

Ngoài ra, đối với từng dự án cụ thể thì UBND cấp xã được quyết định biện pháp, mức hỗ trợ khác để bảo đảm có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất đối với người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản. Qua đó, công tác thu hồi đất nói chung đã nhận được sự đồng thuận của người bị thu hồi đất, tạo điều kiện thuận lợi trong việc bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư triển khai thi công công trình.

Trong giai đoạn 2026 - 2030, thành phố Hà Nội đặt mục tiêu đạt mức tăng trưởng kinh tế - xã hội ở ngưỡng “hai con số”, hình thành hệ thống động lực phát triển mới, nâng cao vị thế Thủ đô là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của cả nước. Để hiện thực hóa các mục tiêu này, thành phố cần triển khai đồng bộ nhiều nhóm nhiệm vụ, trong đó trọng tâm là đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư lớn, quan trọng, có sức lan tỏa cao, đóng góp trực tiếp vào tăng trưởng và cải thiện chất lượng đô thị.

Để thực hiện mục tiêu trên, Quốc hội khóa XV đã ban hành Nghị quyết số 258/2025/QH15 ngày 11/12/2025 thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô. Theo quy định tại điểm a khoản 2 điều 1 Nghị quyết số 258/2025/QH15, các dự án thực hiện theo chỉ đạo của Bộ Chính trị, Ban Bí thư Trung ương Đảng, Đảng ủy Chính phủ, Ban chấp hành Đảng bộ TP Hà Nội như: dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị thể thao Olympic; dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trên địa bàn thành phố Hà Nội; dự án Đầu tư xây dựng Khu phức hợp Y tế - Chăm sóc sức khỏe người cao tuổi - Đại học Y Hà Nội tại phường Hoàng Mai; dự án đầu tư xây dựng Khu Công viên công nghệ số và hỗn hợp tại phường Phú Diễn và phường Tây Tựu...

Do vậy, việc ban hành Nghị quyết của HĐND Thành phố để triển khai khoản 4 Điều 7 Nghị quyết số 258/2025/QH15 là đúng quy định, cần thiết và là cơ sở pháp lý quan trọng để Thành phố triển khai công tác giải phóng mặt bằng đối với các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô theo quy định; tạo sự đồng thuận của người bị thu hồi đất, góp phần thực hiện thắng lợi mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội của Thành phố đã được Trung ương, Ban Chấp hành Đảng bộ Thành phố thông qua.