Đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng năm 2016: Cuộc cạnh tranh gay gắt về chất lượng

	Khai trương showroom đồ gỗ Forexco Quảng Nam tại Melinh PLAZA
	Eurowindow Nha Trang ký hợp đồng quản lý khu khách sạn Mövenpick Rersort Cam Ranh Bay
	Công ty Carlson Rezidor Hotel Group quản lý khách sạn Radisson Blu Cam Ranh Bay

Thị trường chưa đáp ứng được nhu cầu đầu tư

Nếu như từ năm 2015 trở về trước, các nhà đầu tư nhanh chóng “xuống tiền” khi nhận thấy lợi ích của việc sở hữu biệt thự biển và khả năng sinh lời hấp dẫn từ kênh đầu tư này, thì bước sang năm 2016, các nhà đầu tư kinh nghiệm sẽ cân nhắc, phân tích kỹ lưỡng thị trường để tìm ra các dự án biệt thự biển sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh hơn hẳn.

Các nhà đầu tư không còn theo phong trào đầu tư vào những sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng ven biển được xây dựng theo cấp số nhân, với chất lượng đầu tư thấp, quản lý theo tiêu chuẩn của chính chủ đầu tư. Họ sẽ nghiên cứu kỹ lưỡng, tìm kiếm những sản phẩm chất lượng cao từ các khâu thiết kế, xây dựng đến vận hành, quản lý.

Đối với sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng ven biển cao cấp, ngoài các yếu tố: tên tuổi chủ đầu tư, chính sách đầu tư, vị trí địa lý của dự án … thì đơn vị quản lý luôn được xem là yếu tố quan trọng nhất.

Người Việt Nam có câu: “Của bền tại người”, đơn vị quản lý với những tiêu chuẩn chặt chẽ, quy trình quản lý chuyên nghiệp sẽ quyết định giá trị bền vững theo thời gian của bất động sản nghỉ dưỡng. Mặt khác, thương hiệu của nhà quản lý quốc tế sẽ có sức hấp dẫn những nhà đầu tư ngoại đổ tiền vào bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam.

Được bố trí so le và chênh lệch về độ cao 3.5m nên toàn bộ 121 căn biệt thự Mövenpick Villas đều hướng biển và nhìn thấy biển

Ông Matthew Koziora - Giám đốc giao dịch, Quỹ đầu tư BĐS VinaCapital cho rằng, hiện tại phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển ở Việt Nam vẫn chưa được khai thác xứng với tiềm năng vốn có của nó.

Tại một số khu vực như Phú Quốc, Vũng Tàu vẫn rất ít các dự án đạt chuẩn chất lượng để thu hút được giới đầu tư quốc tế đổ tiền về. Hầu như sức tiêu thụ vẫn đến từ nhà đầu tư trong nước như Hà Nội, Tp.HCM…

Giới đầu tư quốc tế tuy quan tâm đến thị trường Việt Nam nhưng họ cũng đòi hỏi cao hơn về chất lượng và quy mô của dự án, thêm vào đó còn nhiều vướng mắc, hạn chế về vấn đề pháp lý.

Nếu Chính phủ Việt Nam đầu tư cơ sở hạ tầng tốt hơn và có những chính sách linh động hơn sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.

121 biệt thự siêu sang mang thương hiệu quốc tế

Nắm bắt được nhu cầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước về sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng có tiêu chuẩn chất lượng đẳng cấp cao, hiện nay, Eurowindow đang đầu tư hai khu nghỉ dưỡng 5 sao tại bờ biển Bãi Dài, Cam Ranh gồm: Radisson Blue Cam Ranh được quản lý bởi Tập đoàn Carlson Rezidor Hotel Group và Mövenpick Cam Ranh Resort do Tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts (Thụy Sỹ) quản lý. Đây là 2 tập đoàn nổi tiếng thế giới trong lĩnh vực quản lý khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao.

Tại quần thể nghỉ dưỡng Mövenpick Cam Ranh Resort, chủ đầu tư dành một phần dự án là khu Mövenpick Villas và Mövenpick Condotel với nhiều ưu đãi đặc biệt cho các nhà đầu tư thứ cấp.

Ông Jean Gabriel Peres, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc của Tập đoàn Mövenpick cho biết: “Chúng tôi rất tâm huyết với dự án này bởi lẽ Tập đoàn Mövenpick đã quản lý rất nhiều khách sạn và khu nghỉ dưỡng lớn trên thế giới nhưng Mövenpick Cam Ranh Resort là khu nghỉ dưỡng đầu tiên chúng tôi quản lý tại Việt Nam.

Để mang thương hiệu Mövenpick, chúng tôi sẽ phải đảm bảo ngay từ khâu thiết kế, xây dựng đến vận hành, quản lý đều theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế. Với hệ thống khách sạn và resort do chúng tôi quản lý trên toàn thế giới và kinh nghiệm trong việc thu hút khách đến nghỉ dưỡng, chúng tôi tin tưởng Mövenpick Resort Cam Ranh sẽ luôn được lấp đầy”.

Siêu biệt thự Mövenpick Villa sẽ là thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư trong nước và quốc tế

Ông Hannes Romauch, Tổng Giám đốc Eurowindow Nha Trang cho biết: “121 căn biệt thự siêu sang Mövenpick Villas dẫn đầu phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp trên thị trường bởi rất nhiều đặc điểm ưu việt như tất cả các biệt thự có một tầng, không chỉ được thiết kế hướng biển, nhìn thấy biển mà còn các phòng khách, phòng ngủ cũng đều hướng biển, nhìn thấy biển; mang thương hiệu quốc tế với tiêu chuẩn chất lượng đẳng cấp 5 sao; có chính sách quản lý linh hoạt giúp khách hàng chủ động trong việc sử dụng bất động sản của mình bởi khách hàng vừa được tham gia chương trình cho thuê lại với lợi nhuận cao vừa được quyền ở tại biệt thự với thời gian lên đến 6 tháng trong năm. Đầu tư vào Mövenpick Villas mang lại khả năng sinh lời cao, được chủ đầu tư cam kết chia sẻ 85% lợi nhuận cho thuê và không dưới 10%/năm trong 10 năm. Ngoài ra, để đảm bảo an toàn cao hơn cho khoản đầu tư của mình, khách hàng có thể lựa chọn phương án được bảo lãnh của ngân hàng VP Bank về mức cam kết lợi nhuận tối thiểu 9%/năm trong vòng 10 năm”.

Nội thất sang trọng và hiện đại của siêu biệt thự Mövenpick Villa

Một nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng có kinh nghiệm nhận định: “Sự có mặt của một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng mang thương hiệu quốc tế Mövenpick với nhiều đặc điểm ưu việt nổi trội mang tính cạnh tranh cao, đem lại cơ hội lựa chọn sản phẩm đẳng cấp cao cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Bởi lẽ, trên thị trường Việt Nam hiện tại, hầu hết các bất động sản nghỉ dưỡng được các đơn vị quản lý quốc tế khai thác cho thuê khách sạn nhưng không cho phép mua bán, sở hữu dưới thương hiệu nhà quản lý; hoặc một số bất động sản nghỉ dưỡng được phép sở hữu, chuyển nhượng lại do các chủ đầu tư trong nước quản lý theo tiêu chuẩn riêng của chủ đầu tư.

Nhưng với Mövenpick Villas người mua được quyền sở hữu vĩnh viễn và được mua bán, chuyển nhượng dưới thương hiệu Mövenpick. Tôi tin, Mövenpick Villas chắc chắn sẽ là thỏi nam châm thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước”.

Đặc biệt, trong thời gian tới, Bãi Dài, Cam Ranh được UBND tỉnh Khánh Hòa xác định là trọng điểm đầu tư, hoàn thiện về hạ tầng cùng hệ thống dịch vụ đi kèm để đáp ứng nhu cầu du lịch ngày càng tăng. Sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng, giao thông nơi đây sẽ góp phần tạo thêm yếu tố thuận lợi cho dự án.

Do đó, với ưu thế một bãi biển tuyệt mỹ, phong cách kiến trúc ấn tượng, cùng sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng, giao thông, trên hết là chất lượng quản lý dịch vụ hoàn hảo, sẽ góp phần củng cố vững chắc tiềm năng du lịch và cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn của quần thể dự án du lịch nghỉ dưỡng Mövenpick Cam Ranh Resort.