Cần xem lại quy định cho vay mua nhà ở xã hội
Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội 4,8%/năm Ấn định mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội là 5% Sau gói 30 nghìn tỷ, sẽ có chính sách mới vay ưu đãi đối với nhà ở xã hội |
Ảnh minh họa: Nguồn laodong.vn |
Ngân hàng Nhà nước đang lấy ý kiến các bộ, ngành, tỉnh, thành, tổ chức xã hội, đoàn thể dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 9/12/2015 hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội. Theo đó, một trong những thay đổi đáng chú ý tại quy định đối tượng áp dụng là người dân muốn mua nhà ở xã hội chỉ còn một phương án duy nhất, phải đến Ngân hàng Chính sách xã hội vay vốn ưu đãi với lãi suất 4,8%/năm.
Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước cũng dự kiến bổ sung Khoản 4 Điều 6 về mức cho vay theo hướng bổ sung mức vay tối đa không quá 500 triệu đồng. Đối với khách hàng vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.
Theo đánh giá của các chuyên gia, việc dự thảo quy định đối với người vay tiền mua nhà ở xã hội thay vì đến “gõ cửa” các ngân hàng thương mại cổ phần trước đây thì nay chỉ cần đến Ngân hàng chính sách xã hội là một bước tiến lớn. Quy định này không chỉ “giải phóng” cho người mua mà còn “giải phóng” cho doanh nghiệp thoát khỏi một số thủ tục rườm rà, dẫn đến chi phí xây dựng tăng cao.
Trong khi đó, hiện nay giá nhà ở xã hội cũng không thấp hơn giá nhà ở thương mại cấp trung bình là bao. Ví dụ, theo tính toán của Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, trong 5 năm qua, tất cả các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đã phải vay thương mại với lãi suất khoảng 9%/năm và chi phí này được tính vào giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội. Dẫn đến đơn giá nhà ở xã hội lên đến khoảng 18-20 triệu đồng/m2, tăng cao so với đơn giá 13-15 triệu đồng/m2 trong giai đoạn 2011-2015.
Dự thảo Thông tư lần này đã khá thoáng, song theo quy định hiện tại (Luật Nhà ở) thì vẫn chưa “thông”. Cụ thể, người dân muốn được vay tiền tại Ngân hàng Chính sách xã hội để mua nhà ở xã hội bắt buộc phải gửi tiết kiệm tối thiểu 12 tháng mới đủ điều kiện.
Thực tế, đa số người mua nhà ở xã hội đều thuộc diện có thu nhập trung bình và thấp, để tích lũy số tiền 300-400 trăm triệu mua nhà ở xã hội là cả vấn đề. Vì không có tiền tích lũy nhiều nên mới phải đi vay, song theo quy định muốn vay lại phải có tiền gửi tiết kiệm ít nhất 12 tháng.
Câu hỏi đặt ra, một chính sách an sinh của Chính phủ góp phần cụ thể hóa mục tiêu để người thu nhập trung bình và thấp có điều kiện tiếp cận với nhà ở lại bị ràng buộc bởi quy định không cần thiết. Để người thu nhập trung bình và thấp tiếp cận được với nhà ở và đơn giản hóa “địa chỉ”, “thủ tục” cho vay, nên chăng các cấp có thẩm quyền cần xem xét lại quy định “muốn vay vốn phải có tiền gửi tiết kiệm”!
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Mối đe dọa từ những vật lạ rơi xuống từ nhà cao tầng
Đặc sắc các sản phẩm tại Hội chợ trái cây, nông sản an toàn các tỉnh, thành phố năm 2024
Tự động hóa quy trình chi trả quyền lợi bảo hiểm với công nghệ OCR thế hệ mới
Tứ kết UEFA Nations League: Mong chờ cuộc đối đầu giữa Đức và Italy
“Manifest” được chọn là từ của năm 2024
Bảo tồn và phát huy di sản văn hóa quận Bắc Từ Liêm
Cụm thi đua số 7 LĐLĐ thành phố Hà Nội: Làm tốt công tác đại diện, bảo vệ người lao động
Tin khác
Ngân hàng không được khuyến mại cho người gửi tiền
Tài chính 20/11/2024 18:27
TP.HCM: Nhiều giải pháp chống thất thu thuế thương mại điện tử
Tài chính 19/11/2024 10:18
Vẫn còn bộ, ngành có tỷ lệ giải ngân 0%
Tài chính 19/11/2024 06:18
Cơ quan thuế sắp triển khai hoãn xuất cảnh tự động
Tài chính 14/11/2024 06:38
Đề xuất bãi bỏ miễn thuế hàng nhập khẩu dưới 1 triệu đồng qua đường chuyển phát nhanh
Tài chính 09/11/2024 12:15
Đề xuất chủ sàn thương mại điện tử nộp thuế thay cho hộ kinh doanh
Tài chính 09/11/2024 07:19
Đẩy nhanh giải ngân đầu tư công để đưa dòng tiền vào thị trường
Tài chính 09/11/2024 07:12
Công ty CP Kinh doanh than Miền Bắc - Vinacomin bị xử phạt liên quan đến lĩnh vực thuế
Tài chính 07/11/2024 14:47
Vốn tín dụng cho “tam nông”
Tài chính 07/11/2024 06:35
Cổ phiếu công ty của ông Donald Trump biến động mạnh
Tài chính 06/11/2024 15:27