Thị trường bất động sản đầu năm: Bừng tỉnh sau giấc ngủ đông?
Theo số liệu thống kê được Bộ Xây dựng đưa ra trong tháng 1/2015 cho thấy, tính đến giữa tháng 12/2014, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 73.889 tỉ đồng, giảm 20.569 tỉ đồng (tương đương 21,8%) so với tháng 12/2013 và giảm 54.659 tỉ đồng (tương đương 42,52%) so với đầu kỳ báo cáo vào quý I/2013. Trong đó, tại Hà Nội, tổng giá trị tồn kho là 10.796 tỉ đồng, giảm 2.174 tỉ đồng (tương đương 16,76%) so với tháng 12/2013; tại TP Hồ Chí Minh, tổng giá trị tồn kho là 15.764 tỉ đồng, giảm 1.705 tỉ đồng (tương đương 9,75%) so với tháng 12/2013.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam: Năm 2015, do tình hình kinh tế vĩ mô tiếp tục ổn định và các cấp, các ngành tập trung triển khai các giải pháp đã được Chính phủ đưa ra về nhà ở và thị trường BĐS. Trong đó, có những điểm nổi bật về đầu tư phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, mở rộng phạm vi kinh doanh, mở rộng đối tượng được mua và sở hữu nhà ở, công trình xây dựng tại Việt Nam cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sẽ tiếp tục tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Lượng hàng tồn kho sẽ tiếp tục giảm. Xu hướng mua bán sáp nhập các dự án tiếp tục tăng. Nhiều dự án trước kia tạm dừng sẽ được khởi động trở lại để giao nhà cho khách hàng đã mua. Những dự án đủ điều kiện, có vị trí tốt sẽ được khởi công, góp phần tăng nguồn cung những căn hộ phù hợp nhu cầu của thị trường. |
Bên cạnh hàng tồn kho, nguồn hàng ở những dự án mới cũng vô cùng phong phú và hấp dẫn. Điển hình như: Dự án Goldmark City (ngõ 136 đường Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm) có diện tích căn hộ từ 68m2 đến 161m2, được chào bán với giá từ 25 triệu đồng/m2 ( đã bao gồm VAT); dự án Diamond Blue (số 69 đường Triều Khúc, Thanh Xuân) được chào bán với giá 18,5 triệu đồng/m2;... Ngoài ra còn nhiều dự án khác cũng đang được chào bán như Hòa Bình Green City; 3 tòa H,J,K Khu đô thị Dương Nội; dự án Sun Square ( 21 đường Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm); Green Stars (234 Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm).
Mới đây, Công ty CP Hateco Hà Nội cũng đã khởi công dự án Hateco Hoàng Mai. Đây là dự án phức hợp đồng bộ với Tổ hợp văn phòng, nhà ở hiện đại kết hợp dịch vụ thương mại mang thương hiệu Hateco đầu tiên có mặt tại Hà Nội. Dự án tọa lạc trên khuôn viên rộng hơn 7.000 m2 tại phường Yên Sở, Hoàng Mai (Hà Nội), nằm liền kề Công viên hồ điều hòa Yên Sở, gần với các tuyến đường chính đi các tỉnh phía Nam, phía Đông như cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, đường trên cao cầu Thanh Trì - Phạm Hùng, đường trên cao Minh Khai - Vĩnh Tuy. Hateco Hoàng Mai có quy mô 2 tòa tháp cao 28 tầng với tổng số 744 căn hộ với diện tích từ 46m2 đến 105m2. Dự án đủ điều kiện vay ưu đãi gói 30.000 tỷ đồng, dự kiến sẽ được đưa vào sử dụng vào cuối năm 2016.
Sắp tới là giai đoạn 2 của dự án Times City với việc thêm 7 tòa tháp căn hộ cao cấp được xây dựng trên khu đất rộng 74.000m2. Giai đoạn II được thừa hưởng toàn bộ tiện ích của giai đoạn I, đồng thời có thêm cảnh quan hoàn toàn mới, độc đáo với hơn 50.000m2 phủ xanh. Dự án sẽ là một trong những “át chủ bài” của Tập đoàn Vingroup trong năm nay.
Theo ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, với những tín hiệu tích cực của kinh tế vĩ mô như GDP dự báo tăng 6,1 - 6,2% trong năm nay cùng với hàng loạt các hiệp định thương mại tự do được ký kết, thị trường bất động sản sẽ có những tín hiệu vui. Cùng đó, thị trường ngoại hối đã ổn định và với cam kết không tăng tỷ giá quá 2% trong năm nay thì mua ngoại tệ cũng không còn hấp dẫn. Lãi suất tiền gửi tiết kiệm đã giảm sâu và đang có chiều hướng tiếp tục giảm. Thị trường chứng khoán hiện đang có sự điều chỉnh sau khi Thông tư 36 có hiệu lực… Vì vậy, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn trong năm 2015. Tuy nhiên, ông Thành khuyến cáo người tiêu dùng cần tỉnh táo trước các chiêu thức PR sản phẩm để bán hàng của chủ đầu tư, nhà môi giới. Bởi lẽ, không chủ đầu tư, nhà môi giới nào lại tiết lộ những điều bất lợi về sản phẩm họ chào bán mà chỉ là những lời có cánh với những chính sách ưu đãi hấp dẫn để tiếp cận khách hàng. Vì thế, người tiêu dùng cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng dự án cần tiếp cận để biết được hạn chế lợi ích của mình khi tham gia.
Thương Huế
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Phải đa dạng hóa nguồn lực phát triển nhà ở xã hội
Hơn 50 người thoát nạn trong vụ cháy trên đường Láng
Học sinh Việt Nam giành giải Nhì tại Hội thi Khoa học kỹ thuật quốc tế
Hiệu quả từ phong trào phấn đấu đạt danh hiệu “Công nhân giỏi Thủ đô”
Dự báo thời tiết Hà Nội ngày 18/5: Có mây, ngày nắng, chiều tối và đêm có mưa rào và dông vài nơi
Khai mạc "Ngày phụ nữ Thủ đô ứng dụng công nghệ đổi mới sáng tạo" năm 2024
Triển lãm “Hồ Chí Minh đẹp nhất tên Người” giới thiệu hơn 150 hình ảnh, tài liệu, bản trích
Tin khác
Thanh kiểm tra ngay thị trường vàng, chuyển hồ sơ vi phạm sang Bộ Công an
Tài chính 12/05/2024 11:30
Hà Nội: Thu ngân sách 4 tháng đầu năm tăng 6,4%
Infographic 10/05/2024 10:29
Thành phố Vinh trở thành trung tâm kinh tế vùng Bắc Trung bộ
Tài chính 07/05/2024 15:55
Hôm nay, lãi suất ngân hàng đồng loạt tăng
Tài chính 06/05/2024 16:02
Nhiều gói hỗ trợ về thuế cho người dân và doanh nghiệp
Tài chính 04/05/2024 16:52
Đề xuất giảm tiếp 2% đối với thuế GTGT trong 6 tháng tới
Tài chính 03/05/2024 07:19
Ngân hàng Nhà nước tiếp tục đấu thầu vàng miếng vào sáng ngày 3/5
Tài chính 02/05/2024 21:00
Các startup Việt chưa hấp dẫn được vốn đầu tư
Tài chính 01/05/2024 12:36
Định hình lại chế độ kế toán hành chính sự nghiệp từ ngày 1/5/2024
Tài chính 28/04/2024 17:19
VN-Index bứt phá, lấy lại mốc 1.200 điểm
Tài chính 24/04/2024 18:26