Gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng có tính chất thời điểm

	Đề nghị kéo dài thời gian giải ngân gói 30.000 tỷ
	Bác bỏ thông tin vay gói 30.000 tỷ đồng chịu lãi suất thương mại
	Thêm bốn ngân hàng cho vay hỗ trợ nhà ở theo gói 30.000 tỷ đồng

Sẽ kiểm tra các trường hợp “mập mờ”

Vợ chồng anh Thanh Tuấn, ở quận Hoàng Mai, Hà Nội vay gần 500 triệu đồng từ gói cho vay hỗ trợ nhà ở 30 nghìn tỷ đồng qua một ngân hàng thương mại nhà nước để mua nhà thuộc dự án nhà ở xã hội (NOXH) Tòa Trung Rice city Tây Nam Linh Đàm. Tuy nhiên, hiện dự án vẫn chưa thể bàn giao và theo tiến độ nộp tiền, sẽ còn 2 đợt với khoản hơn 300 triệu đồng phải trả sau ngày 1/6. Khi biết tin dừng gói vay 30 nghìn tỷ đồng từ ngày 1/6/2016, anh Tuấn có gọi điện đến ngân hàng để hỏi và được biết, hiện chưa có hướng dẫn cụ thể nhưng có thể khoản tiền này sẽ không được hưởng lãi suất ưu đãi và phải chịu lãi suất theo thỏa thuận với ngân hàng.

Anh Tuấn chia sẻ, tôi có hỏi tại sao khi làm thủ tục vay, khách hàng không được nhân viên ngân hàng tư vấn về nội dung này?, một nhân viên giao dịch thừa nhận có văn bản hướng dẫn nhưng do không đọc kỹ hoặc chưa nắm rõ dẫn đến việc các giao dịch viên bỏ qua hoặc không nói cụ thể.

Cư dân tòa Trung Rice city Tây Nam Linh Đàm mong muốn có cơ chế hỗ trợ đối với hợp đồng tín dụng giải ngân sau thời điểm 1/6/2016.

Không chỉ anh Tuấn, mà nhiều cư dân của dự án này đang rất hoang mang, lo lắng vì không biết xoay xở ra sao, trong khi dự án vẫn đang thi công.

Trao đổi với LĐTĐ, ông Lục Minh Hoàn – Phó Tổng Giám đốc Công ty CP BIC Việt Nam – chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice city Tây Nam Linh Đàm cho biết: Công ty đã nhận được đề nghị của khách hàng về việc hỗ trợ đẩy nhanh tiến độ giải ngân khoản vay sau 1/6. Chúng tôi đang xem xét, nghiên cứu phương án giải quyết.

“Mặc dù quy định chủ đầu tư không được huy động vốn quá 70% hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, nhưng chúng tôi sẽ kiến nghị lên Sở Xây dựng, Bộ Xây dựng, NHNN mong được hỗ trợ để tránh khách hàng bị thiệt thòi.”, ông Hoàn nói.

Trả lời về vấn đề này, ông Nguyễn Tiến Đông, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (NHNN) cho biết, trên cơ sở quy định của NHNN tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN và Thông tư 32/2015/TT-NHNN, các ngân hàng tham gia chương trình có trách nhiệm ban hành văn bản hướng dẫn, thực hiện việc thẩm định, quyết định cho vay đối với khách hàng và chịu trách nhiệm về quyết định của mình. Ngân hàng cho vay có trách nhiệm đưa các quy định về thời hạn cho vay, mức lãi suất…vào nội dung hợp đồng tín dụng để thỏa thuận, ký kết với khách hàng.

“Về thông tin nội dung hợp đồng tín dụng của một số ngân hàng còn mập mờ, khách hàng chưa hiểu rõ, NHNN sẽ thực hiện kiểm tra tra ngay, yêu cầu ngân hàng thương mại báo cáo và có biện pháp xử lý phù hợp”, ông Đông cho biết thêm.

Cần có cơ chế xử lý chuyển tiếp

Theo ông Nguyễn Tiến Đông, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP của Chính phủ là giải pháp quan trọng trong giai đoạn thị trường bất động sản khó khăn cũng như tạo điều kiện cho người dân có thu nhập thấp, thu nhập trung bình có điều kiện cải thiện chỗ ở. Đến nay về cơ bản, Chương trình đã đạt được các mục tiêu đề ra, chính sách này đã phát huy tác dụng, tạo sức lan tỏa mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khi thị trường đã phục hồi và phát triển khởi sắc.

"Trong điều kiện nguồn lực có hạn, sự hỗ trợ của Nhà nước chỉ nên có tính chất thời điểm, không kéo dài sự hỗ trợ cho một đối tượng. Thời gian giải ngân tái cấp vốn thực hiện Chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở 30 nghìn tỷ đồng này đã được NHNN tính toán, cân nhắc kỹ lưỡng nhằm bảo đảm cân đối chung về nguồn vốn, tập trung vốn tín dụng đầu tư cho các lĩnh vực ưu tiên theo chủ trương của Chính phủ và chính sách tiền tệ của NHNN", ông Đông nói.

Được biết, sau gói 30 nghìn tỷ, sẽ có chương trình cho vay ưu đãi mới để người dân mua NOXH, nhà thương mại giá rẻ. Cụ thể, việc cho vay tiếp theo sẽ được thực hiện theo Luật Kinh doanh bất động sản, Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý NOXH. NHNN cũng đã có Thông tư số 25 hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách NOXH giao cho bốn ngân hàng thương mại lớn của Nhà nước để thực hiện cho vay ưu đãi đối với chủ đầu tư xây NOXH và chỉ đạo Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) xây dựng quy trình, quy chế cho vay người thu nhập thấp để mua NOXH. Như vậy, việc cho vay theo gói 30 nghìn tỷ đồng sẽ được chuyển hướng theo những chương trình đó.

Tuy nhiên, trước mắt nhiều người dân và doanh nghiệp được vay từ gói 30 nghìn tỷ đồng mong muốn NHNN có cơ chế xử lý chuyển tiếp đối với những người đến thời điểm cuối tháng 05/2016 đã ký hợp đồng tín dụng vay gói 30 nghìn tỷ đồng nhưng chưa được giải ngân, hoặc chỉ mới được giải ngân một phần. Có như vậy, chương trình thực sự thể hiện được tính nhân văn như mục tiêu đề ra.