Xây sân tập lái xe trên đất nông nghiệp - Bài 1: Tầng tầng lớp lớp vi phạm

Theo Sở Xây dựng TP.HCM: Trên địa bàn huyện Bình Chánh hiện có 13 sân tập lái xe, được chia làm 3 nhóm và “không ít thì nhiều” đều vi phạm trật tự xây dựng và quản lý đất đai.

Cụ thể, các trường hợp thuộc nhóm 1 có pháp lý tương đối hoàn chỉnh như có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định giao đất, cấp giấy phép hoạt động, giấy phép dạy nghề gồm Trung tâm đào tạo và sát hạch lái xe Hiệp Phát, Trường Cao đẳng giao thông vận tải Trung ương VI…

Theo đó, tại sân tập xe của Trường Cao đẳng giao thông vận tải Trung ương VI có 6 công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng với diện tích gần 600m2. Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hiện nay Ủy ban nhân dân (UBND) huyện Bình Chánh chỉ mới “đang rà soát xử lý” 6 công trình xây dựng này.

Sân tập lái xe Hải Nam tại huyện Bình Chánh.

Nhóm 2 là các trường hợp có văn bản chấp thuận chủ trương của UBND huyện Bình Chánh, Giấy phép đào tạo lái xe của Sở Giao thông vận tải (GTVT), Giấy đăng ký hoạt động giáo dục nghề nghiệp do Sở Lao động - Thương binh và Xã hội (LĐTBXH) cấp nhưng chưa được giao đất, chưa chuyển đổi mục đích, không phù hợp quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, không có giấy phép xây dựng gồm Trung tâm dạy nghề Tiến Phát, Trường dạy nghề tư thục lái xe Thế Giới, Trung tâm dạy nghề tư thục lái xe Hải Nam 1, Trung tâm dạy nghề tư thục kỹ thuật nghiệp vụ Quý Đức.

Sân tập lái xe của Trường Cao đẳng giao thông vận tải Trung ương VI.

UBND huyện Bình Chánh đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho một số người dân và Công ty TNHH Đào tạo nghề Miền Tây thuê đất để mở sân tập lái xe của đơn vị trực thuộc là Trung tâm dạy nghề Tiến Phát với tổng diện tích hơn 15.600 m2.

Quy hoạch sử dụng đất khu đất này có một phần thuộc chức năng giáo dục, một phần đất ở nông thôn, một phần đường giao thông. Hiện trạng khu đất nông nghiệp này có 17 công trình xây dựng không phép với tổng diện tích xây dựng gần 1.700 m2, bao gồm các công trình văn phòng, phòng học lý thuyết, nhà ở nhân viên, garage, mái che để xe, nhà vệ sinh, công trình phụ trợ khác... nhưng hiện chưa được xử lý.

Tương tự khu đất làm sân tập lái xe của Trường dạy nghề tư thục lái xe Thế Giới là đất trồng cây lâu năm (đất nông nghiệp). Năm 2020, Sở GTVT cấp Giấy phép đào tạo lái xe ô tô số 1347 thay thế cho giấy phép số 11903 cấp tháng 12/2017 trước đó. Sở LĐTBXH cũng đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động giáo dục nghề nghiệp số 22 thay thế cho giấy chứng nhận được cấp vào tháng 11/2010.

Từ đường lộ nhìn vào là biển chỉ dẫn sân tập lái xe Thế Giới.

Năm 2012, trên khu đất nông nghiệp này xây dựng 4 công trình không có giấy phép xây dựng với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 1.500 m2 có kết cấu bê tông cốt thép, tường gạch mái tôn, đến nay chưa được xử lý.

Tại khu đất làm sân tập lái xe của Trung tâm dạy nghề tư thục lái xe Hải Nam 1 có tổng diện tích gần 10.000 m2 là đất nông nghiệp. Khu đất có 2 sân tập lái xe, được xây dựng từ năm 2010, hiện đang hoạt động và chưa xử lý 4 công trình vi phạm trật tự xây dựng với diện tích hơn 1.400 m2. Lần lượt năm 2021 Sở GTVT cấp Giấy phép đào tạo lái xe ô tô số 151 thay thế cho giấy phép trước đó cấp vào tháng 11/2017; Sở LĐTBXH cấp Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động giáo dục nghề nghiệp số 13 vào tháng 4/2018, thay thế cho giấy phép trước đó cấp tháng 1/2016.

Còn khu đất nông nghiệp của Trung tâm dạy nghề tư thục kỹ thuật nghiệp vụ Quý Đức được chia làm 2 sân bãi lái xe. Trong đó sân 1 chưa xử lý vi phạm sân bê tông trên diện tích gần 10.000m2, bãi tập số 2 cũng chưa xử lý nhà để xe, chòi với khoảng 65 m2.

Nhiều xe tập kết trong sân tập lái xe Hải Nam.

Nhóm 3 là các trường hợp mới triển khai, có văn bản ủng hộ chủ trương của UBND huyện Bình Chánh nhưng chưa xây dựng, đã lập hồ sơ xử phạt vi phạm hành chính đối với 3 trường hợp gồm Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp tổng hợp TP.HCM, Trung tâm dạy nghề Tư thục lái xe Hải Nam 2 và Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp Hùng Vương.

Cụ thể, Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp tổng hợp TP.HCM thuê lại đất của người dân tại xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh với tổng diện tích hơn 20.500m2. Khu đất này được quy hoạch là đất dân cư hiện hữu cải tạo, đất công trình công cộng cấp huyện, đất dân cư xây dụng mới, đất cây xanh cách ly, đất chợ - thương mại.

Hiện trạng khu đất đã đổ đường bê tông xi măng với diện tích gần 4.800 m2. Thế nhưng không hiểu lí do gì vào tháng 8/2022 UBND huyện Bình Chánh lại có Văn bản số 2854/UBND xin đầu tư xây dựng sân tập lái xe tại xã Bình Lợi. Tại công trình này, UBND xã Bình Lợi và UBND huyện Bình Chánh đã lập biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm về lĩnh vực đất đai và quyết định cưỡng chế. Hiện chủ đầu tư đã tháo dỡ hoàn toàn công trình vi phạm.

Còn tại khu đất nông nghiệp rộng hơn 10.800m2 ở xã Bình Lợi, Trung tâm dạy nghề Tư thục lái xe Hải Nam 2 đã đầu tư sân tập lái xe với diện tích khoảng 6.000m2 và đã tháo dỡ hoàn toàn công trình vi phạm sau khi có các quyết định xử phạt, cưỡng chế của chính quyền địa phương.

Mặc dù quy hoạch là đất nông nghiệp nhưng trên khu đất này xây dựng một căn nhà là 20m2, 1 container phục vụ là nhà vệ sinh và 1 khung bạt kéo rộng 50m2. Trên khu đất cũng đã đầu từ sân tập lái xe với diện tích khoảng 6.000m2.

Sân tập lái xe Hải Nam vẫn còn tập kết nhiều xe ô tô.

Tương tự tại khu đất nông nghiệp rộng gần 11.500m2, Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp Hùng Vương đã đổ nền bê tông, sân tập, vi phạm trong việc chuyển đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm khác sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Hiện chủ đầu tư đã tháo dỡ một phần công trình vi phạm tại sân tập số 1, còn sân tập số 2 chưa khắc phục.

Những ngày đầu tháng 12/2023, chúng tôi có mặt tại sân tập lái Hải Nam, ghi nhận tại sân tập này vẫn còn hàng chục xe tập lái đang đậu sẵn. Mặc dù trên sân không có học viên tập lái nhưng các công trình phụ như nhà chờ, nhà giữ xe vẫn chưa được tháo gỡ.

Hệ thống sân tập của Trường cao đẳng Giao thông vận tải Trung ương VI.

Trong khi đó, tại sân tập của Trường cao đẳng Giao thông vận tải Trung ương VI vẫn còn nhà cấp bốn, sân tập và nhiều học viên vẫn đang học tập lái bình thường. Khi phát hiện chúng tôi (phóng viên) có mặt tại đây, một người đàn ông xưng là thầy giáo dạy thực hành yêu cầu không được vào khu vực sân tập, nếu muốn vào thì phải đăng ký trước để quản lý sân cấp thẻ vào tập.

Xuân Tình - Thành Đồng