Gần 5 ngày thực hiện NĐ 01 của Chính phủ: Cần hướng dẫn cụ thể hơn

	Triển khai thực hiện nghị định của Chính phủ về lương tối thiểu vùng
	Thực hiện NĐ 05/2015/NĐ-CP về HĐLĐ: Còn nhiều băn khoăn

Người dân hồ hởi

Từ sáng sớm, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội (Hoàng Minh Giám - Cầu Giấy) đã rất đông người đến làm thủ tục xin cấp sổ đổ. Anh Nguyễn Đình Hiếu (quận Cầu Giấy) chia sẻ, hơn 6 năm trước anh mua một căn nhà tạm, giấy tờ xác nhận chủ quyền là một tờ giấy viết tay có công chứng. “Nhiều lần nghe tin nơi này không cho phép ở, nơi kia tháo dỡ, đập bỏ, tôi mất ăn mất ngủ. Nay nghe tin có thể được cấp sổ đỏ, tôi mừng như bắt được vàng” – anh Hiếu bày tỏ.

Người dân đến văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội xin cấp sổ đỏ.

Cùng chung cảnh ngộ với anh Hiếu, chị Vũ Thị Kim (Tứ Liên, Tây Hồ) chia sẻ, nhà mình ở không có sổ đỏ nên rất lo lắng, nhất là những lúc nghe tin có dự án quy hoạch. Mặt khác, nhà thì nhỏ, nhiều lúc muốn xây dựng mới hay cơi nới cho rộng ra nhưng lại sợ vì không có giấy phép. Hay tin Nhà nước cho phép hợp thức hóa căn nhà mua bằng giấy tờ viết tay, mình mừng quá. Mấy ngày nay, mình đi đến văn phòng đăng ký đất đai để xin tư vấn và hỏi thăm thủ tục đăng ký.

Trao đổi với PV, chị Đinh Thị Quỳnh làm việc ở Văn phòng Công chứng Thái Hà cho biết, mấy ngày gần đây, chị đã tiếp nhận và tư vấn cho nhiều trường hợp mua bán nhà, đất bằng giấy tờ viết tay muốn làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ. Đa phần người dân đều rất vui mừng vì những quy định “cởi trói” của Nghị định. Bởi từ nay, người sử dụng đất sẽ yên tâm hơn, đồng thời sẽ được hưởng những quyền của chủ sở hữu như mua bán, tặng cho, thế chấp…

Nghị định thông, nhưng chờ thêm hướng dẫn?

Theo Sở TN&MT Hà Nội, tính đến ngày 20/2/2017, Hà Nội còn phải cấp cho trên 185 nghìn sổ đỏ. Với mục tiêu hoàn thành thực hiện đăng ký, cấp sổ đỏ đến hết ngày 30/6/2017, Thành phố đang tăng cường các giải pháp, trong đó có sửa đổi, bổ sung cơ chế chính sách để cắt giảm các thủ tục hành chính về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thành phố đã chỉ đạo các cơ quan có thẩm quyền đến từng quận, huyện, thị xã để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho từng trường hợp chưa được cấp sổ đỏ.

Về những nội dung của Nghị định 01/2017/NĐ-CP, Đại diện Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội cho biết, việc thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ đối với nhà đất viết tay sẽ tiến hành chặt chẽ. Các trường hợp mua bán viết tay muốn được cấp sổ đỏ phải đáp ứng các điều kiện như thời gian mua bán, chuyển nhượng (chỉ từ 1/7/2004 đến 1/1/2008). Đất không nằm trong phạm vi quy hoạch và không có tranh chấp. Người dân có nhu cầu sẽ nộp hồ sơ trực tiếp tại UBND cấp xã, sau đó, chờ thẩm định lại hồ sơ. Nếu thửa đất phù hợp tiêu chí được cấp sổ, người dân sẽ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và được UBND cấp huyện cấp giấy chứng nhận sở hữu.

Theo Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội Lê Thanh Nam, Sở TN&MT Hà Nội đã thống kê danh sách 133.000 trường hợp đang gặp vướng mắc nhằm tránh tình trạng lợi dụng chính sách thông thoáng của Nhà nước như kê khai lùi thời điểm chuyển nhượng viết tay của các thửa đất gần đây sang thành trước năm 2008 để được cấp sổ. Ngoài ra, việc thẩm định hồ sơ sẽ tiến hành chặt chẽ. Các trường hợp mua bán viết tay hoặc tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất hoặc tự lấn chiếm đều phải được kê khai, đăng ký và sẽ có hội đồng xem xét cấp phường, xã, trình tự thủ tục, hội đồng dân cư cũng có ý kiến để phòng tránh tiêu cực.

Nguyễn Công – Hồng Hải