Nghịch lý dân “bầu” nhưng dân không ủng hộ
Hà Nội xin cơ chế đặc biệt trong việc cải tạo chung cư cũ | |
Dân sẵn sàng nếu có chính sách hợp lý | |
Xử phạt nghiêm chủ đầu tư vi phạm về quản lý, vận hành chung cư |
Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, trên địa bàn thành phố có 688 cụm, tòa nhà chung cư thương mại đã đưa vào sử dụng, nhưng đến nay mới có 418 cụm, tòa nhà thành lập được ban quản trị (BQT). Trong số này còn hơn 100 toà nhà có những mâu thuẫn giữa chủ đầu tư – cư dân, BQT – cư dân.
Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho rằng việc bầu ra BQT phần lớn là do “cảm tính”, trong khi BQT được giao quá nhiều quyền cho việc từ chi tiêu đến giám sát quản lý quỹ của cư dân, thu phí dịch vụ, thu phí dịch vụ quảng cáo trong tòa nhà, phí trông giữ xe…
Chung cư Văn Phú Victoria nơi xảy ra mâu thuẫn giữa ban quản trị và cư dân. |
"Việc thành lập BQT dựa trên kết quả hội nghị nhà chung cư nên chất lượng, hiệu quả hoạt động của các thành viên BQT chưa được kiểm chứng. Bên cạnh đó, quyền hạn và nhiệm vụ, trách nhiệm của Trưởng ban, Phó ban và các thành viên và các chế tài xử lý đối với hành vi sai phạm chưa rõ ràng dẫn đến sự không ổn định trong hoạt động của các thành viên BQT" - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho hay.
Điển hình trong số này phải kể đến mâu thuẫn ban quản trị chung cư Văn Phú Victoria và cư dân kéo dài dai dẳng, âm ỉ suốt hơn một năm đã bùng phát khi cư dân đồng loạt treo băng rôn, khẩu hiệu yêu cầu ban quản trị do chính họ bầu ra phải từ nhiệm.
Theo phản ánh của cư dân, từ năm 2016, sau hơn một năm hoạt động, BQT đã không đại diện được cho lợi ích của số đông cư dân, tự ý sử dụng phí bảo trì mà không có kế hoạch, dự toán chi được cư dân thông qua...
Về vấn đề này, một số chủ đầu tư bất động sản uy tín tại Hà Nội cho rằng thực tế hiện nay, không ít cư dân muốn vào được BQT do “tham” những lợi ích rất lớn gắn với quyền hạn và trách nhiệm của đơn vị này.
Ngay sau khi BQT được thành lập, chủ đầu tư sẽ bàn giao lại cho BQT bao gồm cả khoản tiền phí bảo trì lên tới hàng chục, thậm chí hàng trăm tỷ đồng. Với một khoản tiền lớn như vậy, nếu gửi ngân hàng thì chắc chắn lợi ích của thành viên BQT không phải là nhỏ.
Mâu thuẫn chung cư bùng phát khi "lợi ích" được đặt lên hàng đầu. |
Như vậy, lợi ích chính là nguyên nhân khiến không ít cư dân tranh nhau vào vị trí này, thậm chí đấu tố nhau, tranh giành quyền lợi ngay trong nội bộ ban quản trị hay giữa ban quản trị với cư dân khiến nhiều chung cư không ngày nào được yên ổn, hết lập lên rồi lại hạ xuống, vị lãnh đạo này cho hay.
Chính vì vậy tại nhiều chung cư “cao cấp” tại Hà Nội hiện nay, người dân thậm chí còn không muốn thành lập BQT để chủ đầu tư buộc phải có trách nhiệm với dự án và chuyên nghiệp hơn trong hoạt động quản lý và vận hành tòa nhà.
Thực tế, nhiều chuyên gia cho rằng nguyên nhân dẫn đến tình trạng mâu thuẫn chung cư là do sự thiếu vào cuộc của các cấp chính quyền trong công tác kiểm tra, đôn đốc...
Cần phải hiểu rõ, việc nêu ra những tồn tại không phải để quy trách nhiệm mà là để làm rõ trách nhiệm trong công tác quản lý nhà nước cũng như trách nhiệm của cơ quan tham mưu với thành phố trong công tác quản lý nhà chung cư.
Từ đó để các cơ quan quản lý nhà nước, chủ đầu tư, các ban, công ty quản lý, vận hành các tòa nhà chung cư tìm ra hướng giải quyết một cách triệt để, hiệu quả nhất.
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Khai mạc kỳ họp 15 HĐND Thành phố khoá XVI, nhiệm kỳ 2021 - 2026
Hội viên, phụ nữ quận Bắc Từ Liêm thực hiện tốt các phong trào thi đua
Đề xuất bổ sung 3 hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực việc làm
Hà Nội: 1.000 người dự lễ phát động Tháng hành động về An toàn, vệ sinh lao động năm 2024
Dự báo thời tiết ngày 29/3: Hà Nội cục bộ có mưa to đến rất to
Hà Nội: 2 trường THPT tuyển sinh lớp 10 chương trình đào tạo song bằng tú tài
Mỗi học sinh được đăng ký nguyện vọng dự tuyển vào tối đa 3 trường công lập
Tin khác
Giao Công an xác minh nguyên nhân 3 cây sao đen chết khô trên phố Lò Đúc
Trật tự đô thị 28/03/2024 19:13
Đồng Nai: 3 người tử vong nghi do ngạt khí ga của trang trại heo
Trật tự đô thị 25/03/2024 18:31
Tạm hoãn cưỡng chế thu hồi đất dự án tu bổ Gò Đống Thây
Trật tự đô thị 21/03/2024 15:51
Sở Giao thông vận tải TP.HCM "điểm tên" 169 nhà thầu chây ỳ nộp phạt
Trật tự đô thị 21/03/2024 11:44
Duyệt danh mục dự án trong kế hoạch sử dụng đất của quận Ba Đình
Trật tự đô thị 21/03/2024 10:31
TP.HCM: Đề xuất nhiều vấn đề cấp bách trong công tác phòng chống ma tuý
Trật tự đô thị 19/03/2024 13:13
Loay hoay cải tạo chợ truyền thống
Trật tự đô thị 19/03/2024 09:50
Chung cư cũ tăng giá để chờ đón "sóng" cải tạo
Trật tự đô thị 18/03/2024 07:02
Quận Tây Hồ: Xử lý gần 3.000 trường hợp vi phạm về trật tự an toàn giao thông, đô thị
Đô thị 17/03/2024 12:22
Đảm bảo an ninh trật tự Lễ kỷ niệm 1984 năm Khởi nghĩa Hai Bà Trưng
Trật tự đô thị 14/03/2024 18:02