Hà Tĩnh: Chạy theo dự án, "cò đất" đua nhau thổi giá rồi biến mất

Gần đây dư luận ngạc nhiên khi nhiều vùng quê ở huyện Thạch Hà, Cẩm Xuyên, Đức Thọ, Vũ Quang… dấy lên làn sóng sốt đất, nơi đây từng có những dòng người tứ phương đổ về săn lùng mua đất. Sự việc chỉ khuấy động vài ngày rồi nhóm người này lại di dời sang các địa phương khác.

Cụ thể tại xã Việt Tiến, huyện Thạch Hà, khoảng đầu tháng 3, người dân chứng kiến cảnh từng dòng xe đổ về đây để săn đất làm náo loạn một vùng quê. Được biết, khu vực này sắp tới có dự án được đầu tư, lợi dụng từ việc đó "cò đất" đua nhau về đây thổi giá khiến người dân có nhu cầu mua đất để xây dựng nhà ở gặp rất nhiều khó khăn.

Khi biết tại các địa phương sắp có dự án,"cò đất" đổ về tung hô giá khiến vùng quê náo loạn

Theo bà Nguyễn Thị Thùy, người dân địa phương: "Trước đây, mỗi lô đất tại đây có giá từ 600 đến 700 triệu/lô. Khi biết sắp tới có dự án, "cò đất" thổi giá trên trời, mỗi lô lối 1 đường huyện lộ là 2,6 tỷ đồng, lối 2 có giá 2 tỷ đồng/lô”.

Xã Thạch Văn, Thạch Trị (huyện Thạch Hà) là hai địa phương nằm trong quy hoạch Dự án Khu du lịch biển cao cấp Wyndham Costa Hà Tĩnh do Công ty cổ phần Dịch vụ du lịch Onsen Fuji làm chủ đầu tư. Khi dự án chỉ mới được Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư mà giới đầu tư đất khắp nơi đã đổ về, khiến đất hai xã này tăng lên chóng mặt.

Theo ông Trần Bá Từ - Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Thạch Thắng: "Thạch Thắng là địa phương nằm sát hai xã Thạch Văn, Thạch Trị. Kể từ khi Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương có dự án Khu du lịch biển cao cấp Wyndham Costa, "cò đất" đã về tận thôn, đất trong vườn của dân để hỏi mua và thổi giá. Trước tình hình đó, năm 2021 chính quyền địa phương đã phải ra văn bản cảnh báo người dân tránh sập bẫy cơn sốt đất ảo.

"Cách đây khoảng 3 năm có những mảnh đất khoảng 200 - 300 triệu đồng, nhưng giờ bán ra khoảng 1,8 - 2 tỷ đồng, gấp 10 - 13 lần", ông Tứ nhấn mạnh.

Sau vài ngày nhóm "cò đất" biến mất

Ông Nguyễn Hải Thanh, người dân trú tại xã Thạch Thắng, cho biết: "Gần đây "cò đất" lấy cớ xung quanh sắp có dự án khu du lịch biển ở xã Thạch Văn, Thạch Trị nên đã lợi dụng thổi giá đất. Hiện nay giá đất dọc đường chính mỗi m2 đất có giá từ 12-13 triệu đồng. Còn khoảng 3 năm về trước, mỗi m2 chỉ khoảng 2-3 triệu đồng. Sau mỗi năm, đất cứ tăng giá, gấp từ 10-12 lần".

Có mặt tại vùng quê đang dấy lên câu chuyện sốt đất, phóng viên báo Lao động Thủ đô tiếp cận với anh T. (trú tại Thành phố Hà Tĩnh) tự xưng là dân đầu tư bất động sản đang chèo kéo người mua: “Nếu chốt cọc 200 đến 300 triệu đồng cho một lô đất gần 2 tỷ đồng ở xã Việt Tiến chỉ sau 1 tuần lô đất này sẽ lên tới 2,5 tỷ đồng. Nếu không kịp thời là mất cơ hội, khi dự án về thì giá đất chắc chắn cao hơn giá hiện tại”.

Trở lại với xã Thạch Xuân, huyện Thạch Hà nơi đây từng là điểm nóng khi có dự án đường Hàm Nghi kéo dài, dự án sân Golf… Nhưng chỉ sau một thời gian thì cò đất đã biến mất không còn bóng dáng.

Ông Nguyễn Huy Hà - Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Thạch Xuân, khẳng định: "Tại địa phương chính thức chưa có dự án gì đầu tư xây dựng. Cái mà cò đất tung hô chỉ mới là kế hoạch của tỉnh mà thôi. Hiện đất Thạch Xuân cao nhất khoảng 10 triệu/m2”.

Trước làn sóng sốt đất, nhiều địa phương đã thông báo tới người dân cảnh giác với các chiêu trò của môi giới, đầu cơ đất để tránh bị lừa mất tiền.

Nguyễn Đạt