"Biến" giấy phép xây dựng từ 1 nhà thành nhiều nhà riêng lẻ

Theo kết luận Thanh tra của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh, trên địa bàn quận Gò Vấp có hiện tượng biến tướng giấy phép xây dựng, chủ đầu tư tự ý ngăn tường, ngăn vách và trổ thêm cửa đi để ngăn chia 1 căn nhà thành nhiều căn nhà nhỏ riêng biệt (không thực hiện thủ tục tách thửa hoặc lập dự án phát triển nhà ở theo quy định).

Điển hình, công trình có địa chỉ đường Nguyễn Văn Nghi (phường 7) do bà Dương Thị Mười làm chủ đầu tư; công trình tại hẻm đường Quang Trung (phường 10) do ông Nguyễn Thành Trung đại diện chủ đầu tư.

Ngoài ra, có trường hợp xây dựng, cho thuê nhà trọ, ngăn phòng cho thuê, không thực hiện theo đúng quy trình, thủ tục theo quy định đã được ở Sở Xây dựng hướng dẫn.

Điển hình, công trình của chủ đầu tư Trần Thị Bích Hằng tại đường Lương Ngọc Quyền (phường 5), công trình của Lê Thị Uyên Sương trên đường Lê Văn Thọ (phường 9).

Trường hợp nhà ở nhưng kết hợp kinh doanh, sản xuất hoặc cho thuê nhà để ở, làm siêu thị Bách Hóa Xanh, điện thoại hoặc kinh doanh quán cà phê (không thực hiện các yêu cầu, biện pháp, đảm bảo an toàn về phòng cháy, chữa cháy,...).

Điển hình như công trình của Lê Minh Hùng và Phạm Thị Thuỳ Hương đường Lê Lợi (phường 4), công trình của Trương Minh Dũng - Nguyễn Thị Nga tại đường số 10 (phường 8) có quy mô 3 tầng.

Ngoài ra, cũng theo kết luận thanh tra, trong 465 hồ sơ cấp giấy phép xây dựng trong năm 2020 (từ ngày 1/1/2020 đến hết ngày 31/12/2020) được quận Gò Vấp cung cấp ngẫu nhiên cho Đoàn Thanh tra, phát hiện, UBND quận Gò Vấp đã cấp 34/465 giấy phép xây dựng với hồ sơ cấp giấy phép xây dựng chính thức tại vị trí xây dựng thuộc khu vực quy hoạch có chức năng sử dụng đất hỗn hợp.

Quận Gò Vấp lộ nhiều sai sót trong quá trình cấp giấy phép xây dựng.

Do đó, việc UBND quận Gò Vấp cấp giấy phép xây dựng chính thức tại khu vực quy hoạch có chức năng sử dụng là đất hỗn hợp trong giai đoạn năm 2020 khi chưa có ý kiến của UBND thành phố là chưa phù hợp theo quy định.Theo Sở Xây dựng TP HCM, ngày 25/3/2021, Văn phòng UBND thành phố đã có thông báo truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh về những khó khăn vướng mắc trong công tác cấp giấy phép xây dựng đối với các khu vực quy hoạch có chức năng sử dụng đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới.

Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đề nghị Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp chỉ đạo kiểm tra, rà soát, chỉ ra những mặt tồn tại và các vấn đề cần lưu ý; chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị quận kiên quyết ngăn chặn ngay từ đầu các trường hợp xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nhưng có khả năng biến tướng xây dựng từ 1 căn nhà có diện tích lớn, sau đó chủ đầu tư tự ý ngăn tường, ngăn vách và trổ thêm cửa đi để ngăn chia thành nhiều căn nhà nhỏ riêng biệt, tiến hành kiểm tra, xử lý các trường hợp vi phạm theo quy định.

Giao Chánh Thanh tra Sở chỉ đạo Đội Thanh tra địa bàn quận Gò Vấp kiểm tra, kịp thời phát hiện, xử lý theo quy định và kiên quyết ngăn chặn từ giai đoạn thi công công trình, không để tình trạng thay đổi công năng, không phù hợp với giấy phép xây dựng đã được cấp.

Tân Nguyên